турклуб вертикаль главная

Контакты турклуба

Планы турклуба

Списки снаряжения

Фото и видео архивы

Поиск по сайту

 

Европа. Путешествия по Европе. Европейские курорты

Обман при приобретении недвижимости за рубежом

Покупка жилья за рубежом очень рискованное дело, и к его выбору нужно подходить тщательно.

Существую безопасные страны, где рынок жилья достаточно устоявшийся. К ним можно отнести Германию, Швейцарию, Францию и другие. Но есть страны, в которых рынок недвижимости очень опасный и имеет шаткое положение. Это Турция, Болгария, Египет и другие.

Если же вы все-таки решили приобрести жилье за рубежом (например, недвижимость на Кипре), то вам следует тщательно подойти к выбору застройщика.

Зачастую риэлторы прибегают к обману покупателей. Для начала надо знать, что в Великобритании, Испании, Франции, Египте, Кипре, США и в некоторых других странах оплачивать риэлтерские услуги не обязательно. В таких странах комиссию платит продавец. К примеру в Великобритании такая комиссия составляет от 2% до 3,5 %, в США – 6%.

Также за рубежом, ваш риэлтор может предложить вам юридические услуги определенной компании. Не стоит ими пользоваться. Во-первых, риэлтор сотрудничает с такими компаниями в доле. Во-вторых, проценты за комиссию могут быть слишком высокими.

Также следует внимательно относится и к жилью со слишком низкой ценой. Порой риэлторы продают жилье, которое во время экономического кризиса потеряло почти половину своей стоимости из-за того, что находилось в неблагоприятном районе с плохой инфраструктурой.

Также за рубежом есть дома, которые относятся к историческим, и в которых прежде чем начинать что-либо ремонтировать, нужно получить специальное разрешение. О таком факте вас могут не предупредить.

Еще один вид мошенничества, с которым можно столкнуться за рубежом – это покупка жилья не у законного владельца, а к примеру у арендатора. Поэтому нужно обязательно проверять подлинность документов и особенно документы на право собственности.

Не стоит подписывать документы не встретившись с продавцом лично.

Также вы подвергаетесь риску, если покупаете недвижимость до завершения строительства, так как вы обязаны будете внести задаток, а он составляет до 30%. При этом многие фирмы, которые продают жилье таким образом практически банкроты. И прежде чем покупать такое жилье, удостоверьтесь в платежеспособности фирмы. Также нужно учитывать и опоздание по срокам сдачи дома. В договоре обязательно должны быть прописаны различные штрафы и возможность вернуть задаток. При покупке такого жилья, стоит учитывать специфику каждой страны в отдельности. К примеру, в Испании огромное множество незаконно построенных домов, на которых практически нет документов, в Болгарии строители завышают цены на продажу иностранным гражданам почти в три раза и так далее.

Прежде чем приступить к покупке жилья за рубежом, проконсультируйтесь с юристами на родине. Сейчас зачастую юридические компании предоставляют услуги по ведению сделки с недвижимостью за рубежом.

 

 

 

Rambler's Top100

О нашем турклубе: Архив новостей, Творчество, Книги, Документы, Юмор, Карты, Маршруты, Окружающий мир, Советы

 

Отдых, Дом, Дети, Комп, Авто, СМИ, Успех, Бизнес, Семья, Спорт, Реклама, Разное, Красота, Риелт, Подарки, Отели, Карта сайта

 

Если не в поход, то куда? Подмосковье, Спортивный туризм, Краснодарский край, Европа, Африка, Украина, Туризм, Острова, Детский отдых, ОАЭ, Отдых и здоровье, Восток, Америка, Города России, Туры и путевки, Крым, Архыз, Камчатка, Кольский полуостров, Турция

 

© 2007-2012, Детский Турклуб Вертикаль. Копирование материалов сайта запрещена без письменного согласия компании АНО «Культурно-Спортивный Клуб «Вертикаль».