турклуб вертикаль главная

Контакты турклуба

Планы турклуба

Списки снаряжения

Фото и видео архивы

Поиск по сайту

 

Недвижимость

Оценка стоимости квартиры. Как не ошибиться?

Часто при продаже квартиры владелец пытается самостоятельно оценить стоимость своей «крепости». Но к сожалению, не зная всех тонкостей этого сложного дела практически невозможно определить реальную цену. Что же лучше, выставить собственную стоимость и ждать покупателя или всё-таки обратиться к специалисту?

Для того чтобы самому определить примерную цену вашей квартиры нужно изучить рынок предлагаемого жилья. Выделите для себя квартиры схожие с вашей по нескольким характеристикам: площадь, возраст дома, инфраструктура, количество этажей, расстояние до остановки городского транспорта или станции метро. Далее необходимо определить самую низкую и самую высокую стоимость и вычислить среднее арифметическое. Эта цифра и будет приблизительной суммой, которую можно просить за ваше жилье. Можно накинуть небольшой процент. Это делается для того, чтобы при продаже можно было немного снизить цену, тем самым расположив к себе потенциального покупателя.

Существует ряд критериев по которым риелторы оценивают стоимость квартиры:

1) Расположение объекта. Город или другой населенный пункт делится на несколько районов: центральный, спальные и окраина. Чем ближе квартира находится к центру тем выше ее цена.

2) Инфраструктура. Если в шаговой доступности находятся больница, школа, детский сад, то стоимость повышается.

3) Площадь. Здесь все логично — чем больше объект, тем выше цена. 4) Качество отделки. Ободранные стены и обшарпанный пол не прибавляют привлекательности квартире. Непосредственно перед продажей можно сделать небольшой косметический ремонт, это позволит немного поднять цену.

5) Наличие мебели. Это касается в первую очередь встроенной бытовой техники и мебели.

6) Количество этажей. Квартиры, расположенные на первом и последнем этажах пользуются меньшим спросом и соответственно цена их будет несколько ниже.

Конечно же, главным ориентиром при продаже квартиры является спрос. Если цена, объявленная вами не устраивает покупателей, то лучше ее немного снизить.

Но лучше все-таки доверить все сделки с недвижимостью профессионалам. Они помогут сэкономить ваше время, и получить от продажи оптимальную выгоду.

 

Вас интересуют Новостройки в Подмосковье? Если да, рекомендую зайти на сайт premierdevelopment.ru. Вся недвижимость в Подмосковье.

 

 

Rambler's Top100

О нашем турклубе: Архив новостей, Творчество, Книги, Документы, Юмор, Карты, Маршруты, Окружающий мир, Советы

 

Отдых, Дом, Дети, Комп, Авто, СМИ, Успех, Бизнес, Семья, Спорт, Реклама, Разное, Красота, Риелт, Подарки, Отели, Карта сайта

 

Если не в поход, то куда? Подмосковье, Спортивный туризм, Краснодарский край, Европа, Африка, Украина, Туризм, Острова, Детский отдых, ОАЭ, Отдых и здоровье, Восток, Америка, Города России, Туры и путевки, Крым, Архыз, Камчатка, Кольский полуостров, Турция

 

© 2007-2012, Детский Турклуб Вертикаль. Копирование материалов сайта запрещена без письменного согласия компании АНО «Культурно-Спортивный Клуб «Вертикаль».