турклуб вертикаль главная

Контакты турклуба

Планы турклуба

Списки снаряжения

Фото и видео архивы

Поиск по сайту

 

Недвижимость

Покупка недвижимости за рубежом: теория и практика

Среди всех доступных способов надежного капиталовложения, многие россияне выбирают приобретение недвижимости, и как показывает практика, отнюдь не в родном отечестве. Причина того, что выбор делается в пользу собственности за границей в необременительных условиях получения кредита.

Разница в условиях предоставления ипотечного кредита в нашей стране и за рубежом столь существенна, что ежегодно число россиян желающих воспользоваться этим постоянно возрастает.

Стоит заметить, что соотношения цены и качества существенно отличается от принятых в нашей стране. Например, практически невозможно найти квартиру в спальном районе Москвы по цене в 3 тыс. долларов, а если даже удача и улыбнется, качественные характеристики этих квадратных метров будут, мягко говоря, не самые лучшие. За границей при такой же цене без труда найдется жилье с инфраструктурой, о которой только можно мечтать: бассейном, SPA-центром.

Почему же так происходит. Все дело в том, что для отечественных банков ипотечное кредитования является хорошим доходом, а в иностранные банки придерживаются иных целей: кредитуют для того, чтобы поощрять покупку недвижимости. Прибыль для них конечно тоже важна, но не первостепенна.

Именно разными целями объясняется и разница в процентных ставках, которые назначаются нашими и зарубежными барками при составлении ипотечного кредита. Средняя ставка по кредиту в любом российском банке составляет от 10% до 15% в год. В то же самое время на недвижимость в Торревьехе или Коста Бланке в Испании или на Кипре россиянам доступны кредиты на 15 лет с процентной ставкой от 4% в год. Нужно также упомянуть об отсутствии бумажной волокиты и приветливом отношении банковских служащих к каждому клиенту в зарубежном банке.

Существует три варианта предоставления кредита: расширенно-открытый, сбалансировано-автономный и усечено-открытый. В первом случае львиная доля стоимости жилья оплачивается деньгами, выданными взаймы, и небольшая часть вносится наличными. Такой кредит выдается на 15-30 лет.

Для россиян наиболее интересна третья модель кредитования – усечено-открытая. В ее простоте - секрет популярности и распространенности во многих европейских странах. Банк выдает ссуду, пользуясь своими источниками и капиталами, а процент за пользование кредитом определяется показателями состояния финансового рынка страны. Такая схема кредитования часто встречается в банках Великобритании, Франции, Италии.

 

 

Rambler's Top100

О нашем турклубе: Архив новостей, Творчество, Книги, Документы, Юмор, Карты, Маршруты, Окружающий мир, Советы

 

Отдых, Дом, Дети, Комп, Авто, СМИ, Успех, Бизнес, Семья, Спорт, Реклама, Разное, Красота, Риелт, Подарки, Отели, Карта сайта

 

Если не в поход, то куда? Подмосковье, Спортивный туризм, Краснодарский край, Европа, Африка, Украина, Туризм, Острова, Детский отдых, ОАЭ, Отдых и здоровье, Восток, Америка, Города России, Туры и путевки, Крым, Архыз, Камчатка, Кольский полуостров, Турция

 

© 2007-2012, Детский Турклуб Вертикаль. Копирование материалов сайта запрещена без письменного согласия компании АНО «Культурно-Спортивный Клуб «Вертикаль».