турклуб вертикаль главная

Контакты турклуба

Планы турклуба

Списки снаряжения

Фото и видео архивы

Поиск по сайту

 

Недвижимость

Покупка жилья за границей

В настоящее время все больше состоятельных россиян задумываются о покупке жилья за границей, так как цены на идентичную недвижимость в Москве могут быть намного дороже, чем за рубежом в самых престижных районах. Кроме этого, покупка жилья за границей может стать надежным вложением денежных средств.

Для начала желающим купить жилье надо определить цель приобретения. Возможно, что жилье нужно для действительного проживания, если. человек проводит достаточно много времени за границей в определенной стране. Вероятно, что жилье нужно как приносящее доход место: предполагается сдача в аренду на длительный срок или на курортный период. Также может быть так, что недвижимость покупается с целью перепродажи по более выгодной цене. В данном случае нужно знать финансовые прогнозы на рост цен в ближайшем будущем на приобретаемое жилье. В любом случае лучше обратиться в риэлтерские агентства по продаже недвижимости, а перед покупкой лично самому убедиться в рентабельности приобретения. Так удастся избежать многочисленных обманов от недобросовестных продавцов.

Следующий этап – выбор страны как наиболее выгодной для покупки. Нужно обязательно учитывать экономическую и политическую ситуации, поскольку восстания, смена режима и экономический дефолт характерны для Турции, Египта, Греции. А большинство россиян привыкли проводить свой отдых именно здесь и были бы рады собственному жилью в курортной зоне.

Также нужно подумать и о процедуре покупки, и о получении визы. Если Турция и Египет – безвизовые страны для россиян, то Германия, Болгария и Франция, к примеру, требуют визы при въезде. Может быть так, что за покупкой жилья стоит желание человека получить вид на жительство. Значит, следует узнать, каким образом и с какой степенью трудности можно его получить.

Следует помнить и о том, что налогообложение может быть очень высоким, а процесс оформления жилья в собственность достаточно жестким. Поэтому нужно учесть и эти особенности при покупке жилья за границей и иметь сумму как минимум на 5-10% выше означенной.

Главное, нельзя прельщаться дешевизной, т.к. обычно за низкой ценой тщательно скрыта нерентабельность жилья: заброшенный район, месторасположение далеко от желаемого, обязательный капремонт, неудобная планировка, отсутствие элементарных удобств. Все это создаст дополнительные трудности при сдаче жилья в аренду или при его продаже. Также не стоит рисковать, покупая жильё в строящемся доме, т.к. сдача объекта может затянуться на неопределенный срок, измеряемый годами.

Можно выгодно купить жилье за границей, например, на аукционах, когда заемщики не в состоянии оплатить ипотеку или если квартира перешла в собственность банка. Может быть и так, что заемщик покупает новое жилье, не расплатившись за старое по ипотечному кредиту с целью расширения, тогда есть шанс приобрести недорогое жилье хорошего качества.

Наиболее выгодные страны по стоимости жилья за границей – это Турция, Египет, Греция, Восточная Германия, Болгария, Франция. При любом выборе покупателю необходимо учитывать вышеозначенные факторы и с осторожностью подходить к покупке жилья за границей.

 

 

Rambler's Top100

О нашем турклубе: Архив новостей, Творчество, Книги, Документы, Юмор, Карты, Маршруты, Окружающий мир, Советы

 

Отдых, Дом, Дети, Комп, Авто, СМИ, Успех, Бизнес, Семья, Спорт, Реклама, Разное, Красота, Риелт, Подарки, Отели, Карта сайта

 

Если не в поход, то куда? Подмосковье, Спортивный туризм, Краснодарский край, Европа, Африка, Украина, Туризм, Острова, Детский отдых, ОАЭ, Отдых и здоровье, Восток, Америка, Города России, Туры и путевки, Крым, Архыз, Камчатка, Кольский полуостров, Турция

 

© 2007-2012, Детский Турклуб Вертикаль. Копирование материалов сайта запрещена без письменного согласия компании АНО «Культурно-Спортивный Клуб «Вертикаль».