турклуб вертикаль главная

Контакты турклуба

Планы турклуба

Списки снаряжения

Фото и видео архивы

Поиск по сайту

 

Недвижимость

Что такое комиссионные?

Что такое комиссионные?

 

Величина комиссионных выплат агенту риэлтерской компании зачастую вызывает у потенциальных клиентов в лучшем случае непонимание или в худшем случае возмущение. Складывается мнение, что риэлтер зарабатывает только на том, что знакомит две стороны для осуществления сделки. Но в реальности все обстоит гораздо сложнее.

 

От чего зависит размер комиссионных

 

Те, кто имеет опыт обращения в агентства недвижимости, знают, что комиссия за продажу жилья может колебаться в диапазоне от 2 до 5% при купле-продаже и от 50 до 100% при сдаче ее в аренду. Размер отчисления может меняться в зависимости от срока, в течение которого квартира или дом выставлены на продажу, то есть чем дольше продается, тем меньше процент.

 

На рынке аренды условия немного иные. Самые маленькие комиссионные взимаются при съеме комнат, так как они рассчитаны на контингент с минимальным уровнем доходов и невозможностью выплаты в полном размере первого платежа хозяину и причитающегося процента агенту. Если вы желаете снять двухкомнатную квартиру, то придется заплатить больше. При аренде элитного жилья процент практически никогда не опускается ниже 100. Исключением может быть корпоративное обслуживание больших компаний.

 

За что отчисляются проценты

 

В СМИ или Интернете можно найти объявление о сдаче или продаже недвижимости вообще без комиссии, но уверенным в благоприятном исходе подобной сделки не может быть никто. Тогда возникает вопрос, за что маклер получает свое вознаграждение?

 

  1. Клиент оплачивает поиск и выбор жилья в аренду.
  2. Сопровождение и оформление сделки.
  3. Последующее обслуживание заключенного договора аренды.

 

Агентство в действительности проводит огромнейшую работу: занимается поиском необходимого объекта, обрабатывает всю информацию, персонал формирует подробное описание, включая фотографии, и собирает ее в каталоги, затем размещает все на сайте или в базах данных. Персональный менеджер подбирает вариант, занимается переговорами с владельцами недвижимости, при этом отстаивая интересы клиента. Юрист составляет договор аренды, согласовывая его с двумя сторонами, и держит под контролем процесс передачи жилья арендатору.

 

Для того чтобы избежать любых неприятностей, необходимо обращаться в проверенные риэлтерские компании. Тогда вам будет точно известно, за что вы платите комиссионные, и в случае безупречного выполнения работы, вознаграждение полностью оправдано.

 

 

 

Rambler's Top100

О нашем турклубе: Архив новостей, Творчество, Книги, Документы, Юмор, Карты, Маршруты, Окружающий мир, Советы

 

Отдых, Дом, Дети, Комп, Авто, СМИ, Успех, Бизнес, Семья, Спорт, Реклама, Разное, Красота, Риелт, Подарки, Отели, Карта сайта

 

Если не в поход, то куда? Подмосковье, Спортивный туризм, Краснодарский край, Европа, Африка, Украина, Туризм, Острова, Детский отдых, ОАЭ, Отдых и здоровье, Восток, Америка, Города России, Туры и путевки, Крым, Архыз, Камчатка, Кольский полуостров, Турция

 

© 2007-2012, Детский Турклуб Вертикаль. Копирование материалов сайта запрещена без письменного согласия компании АНО «Культурно-Спортивный Клуб «Вертикаль».