турклуб вертикаль главная

Контакты турклуба

Планы турклуба

Списки снаряжения

Фото и видео архивы

Поиск по сайту

 

Недвижимость

Пять самых опасных сделок с недвижимостью

Ежедневно при осуществлении сделок с приобретением недвижимости в личное пользование, участники сталкиваются с обманом или мошенничеством. Застраховаться от этого практически не возможно, но прислушаться к мнению специалистов, рассказывающих об операциях в сфере рынка недвижимости, самых популярных у аферистов, необходимо.

Двойная продажа предварительных договоров вновь строящихся квартир, прогрессивно растет, как и замороженные стройки. Отследить поток таких договоров практически невозможно, чем пользуются не чистые на руку дельцы.

Часто не имеющие права на продажу недвижимости, начинают реализовывать новостройки, а это прямая схема мошенников.

Один из специфических видов , - это договор пожизненного содержания с иждивением. При заключении данных сделок даже нотариусы, казалось бы, защитники закона, допускают грубейшие нарушения, потому что совершенно не разбираются в данном вопросе. В договоре ренты, обязательно должны быть прописаны права на оплату ренты взамен содержания с перечислением всех услуг. Если такие права не прописать, то оформление данного договора можно расторгнуть, в связи с тем, что доказать такие услуги практически не возможно. В результате, покупатель остается ни с чем, никто денег потраченных на оказание услуг по содержанию не вернет и квартира будет потеряна.

Получение имущества бесплатно, т.е. по дарственной сделке, далеко не безопасно. Если даритель будет признан не дееспособным или является пожилым человеком, то вполне реально расторжение сделки. Конечно, если дар в самом деле был безвозмездный, то и терять не приходится, но чаще под этим скрывают сделку по купле – продаже. Оплаченные за квартиру деньги при расторжении не возможно вернуть.

Четвертое место среди наиболее опасных сделок, занимает купля-продажа доли квартиры. После возникающих конфликтов кто то из собственников решается продать свою долю, первоочередное право на выкуп которой, согласно закона РФ, имеют собственники жилья. Порой иные собственники препятствуют продаже третьим лицам, своей части имущества и дольщик идет на хитрость, оформляя дарение. Такая сделка, также легко оспаривается в суде.

При осуществлении сделки купли-продажи надо тщательно изучить историю желаемого объекта, а так же максимально узнать о продавце. Необходимо знать, не проходит ли квартира по судебному делу, решение которого может быть отменено; если это наследство, то дату кончины собственника. Не совершать сделок с людьми в состоянии алкогольного опьянения, сделка может признаться не действительной.

Внимательно относитесь к честно заработанным деньгам, не отдавайте их с легкостью, пока полностью не убедитесь в чистоте сделки.

 

 

новостройки на севере петербурга

 

Rambler's Top100

О нашем турклубе: Архив новостей, Творчество, Книги, Документы, Юмор, Карты, Маршруты, Окружающий мир, Советы

 

Отдых, Дом, Дети, Комп, Авто, СМИ, Успех, Бизнес, Семья, Спорт, Реклама, Разное, Красота, Риелт, Подарки, Отели, Карта сайта

 

Если не в поход, то куда? Подмосковье, Спортивный туризм, Краснодарский край, Европа, Африка, Украина, Туризм, Острова, Детский отдых, ОАЭ, Отдых и здоровье, Восток, Америка, Города России, Туры и путевки, Крым, Архыз, Камчатка, Кольский полуостров, Турция

 

© 2007-2012, Детский Турклуб Вертикаль. Копирование материалов сайта запрещена без письменного согласия компании АНО «Культурно-Спортивный Клуб «Вертикаль».