турклуб вертикаль главная

Контакты турклуба

Планы турклуба

Списки снаряжения

Фото и видео архивы

Поиск по сайту

 

Недвижимость

Аренда коммерческой недвижимости

Немногие предприятия и организации имеют возможность приобрести в собственность недвижимость. Поэтому наиболее распространена аренда коммерческого недвижимого имущества.

Коммерческое имущество используется в производственной деятельности. Это цеха, ангары, склады, здания и сооружения. Самый распространенный вариант - аренда офисного помещения. Иметь одну производственную площадку и несколько представительств фирмы в нескольких городах экономически обосновано и более выгодно.

Арендовать коммерческую недвижимость организация может и у юридического лица, и у физического, если тот владеет нежилым помещением, пригодным для ведения хозяйственной деятельности. Арендуя имущество у физических лиц, организация должна будет удерживать с суммы арендных платежей налог НДФЛ и перечислить в бюджет. Другими налогами арендные платежи не облагаются.

В стоимость аренды может быть включена сумма коммунальных платежей таких, как электричество, водоснабжение, теплоснабжение, вывоз мусора контейнерами. Но такие варианты распространены при аренде офисных помещений. Для производственной недвижимости и торгующих предприятий арендатор сам оплачивает коммунальные платежи. Зачастую и договора на снабжение электричеством, водой и теплом арендатор заключает с поставщиками таких ресурсов самостоятельно и от своего имени.

По окончании года организация также обязана предоставить в налоговую инспекцию данные о сумме годового начисленного дохода гражданину за аренду помещения и величине удержанного и уплаченного в бюджет налога. Арендодатель – физическое лицо один раз в год предоставляет в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию за истекший год о полученном доходе и начисленных налогах. Если такие данные не представлены, то налоговая инспекция налагает на виновника штраф, который может достигать 5000 рублей.

Заключается договор аренды любого коммерческого помещения в письменном виде. Если срок аренды не превышает 1 год, то договор не надо регистрировать в государственных органах. При сроке больше одного года такой договор аренды считается долгосрочным и его следует зарегистрировать в государственном центре по сделкам с недвижимостью.

Все споры, возникающие по аренде помещения, арендатор и арендодатель разрешают путем переговоров и в письменной форме. В иных случаях такие споры рассматриваются в арбитражном суде. По исполнению своих обязанностей и гарантий по договору аренды и арендодатель, и арендатор несут полную ответственность в соответствие с законодательством.

 

 

 

Rambler's Top100

О нашем турклубе: Архив новостей, Творчество, Книги, Документы, Юмор, Карты, Маршруты, Окружающий мир, Советы

 

Отдых, Дом, Дети, Комп, Авто, СМИ, Успех, Бизнес, Семья, Спорт, Реклама, Разное, Красота, Риелт, Подарки, Отели, Карта сайта

 

Если не в поход, то куда? Подмосковье, Спортивный туризм, Краснодарский край, Европа, Африка, Украина, Туризм, Острова, Детский отдых, ОАЭ, Отдых и здоровье, Восток, Америка, Города России, Туры и путевки, Крым, Архыз, Камчатка, Кольский полуостров, Турция

 

© 2007-2012, Детский Турклуб Вертикаль. Копирование материалов сайта запрещена без письменного согласия компании АНО «Культурно-Спортивный Клуб «Вертикаль».