турклуб вертикаль главная

Контакты турклуба

Планы турклуба

Списки снаряжения

Фото и видео архивы

Поиск по сайту

 

Недвижимость

Ипотека: «за» и «против»

Для начала нужно уяснить себе, что же это за слово-то такое иностранное – «ипотека». А это не что иное, как закладная. То есть вы закладываете, имеющиеся у вас, или покупаемую землю, или жилье, и получаете ссуду.

  • Можно различить 4 основных вида ипотечного кредитования:
  • кредит на покупку загородной недвижимости;
  • целевой кредит на покупку квартиры;
  • нецелевой ипотечный кредит – ссуда под залог уже имеющейся недвижимости (может использоваться на любые цели);
  • земельная ипотека, предметом которой являются, соответственно, земельные участки (можно оформить только на участки, собственниками которых являются физические или юридические лица).

Вариаций ипотечных программ множество – от стандартных до специально ориентированных на определенные слои населения (например, программа для военнослужащих, ипотека для молодых семей).

Чем же так хороша ипотека?

1. Вы получаете долгосрочный кредит сроком на 15-40 лет, и даже можно больше, со сравнительно низкими годовыми процентами (1-5%) и маленькими ежемесячными взносами.

2. Первоначальный взнос может составить от 10% до 50% от стоимости недвижимости, которую вы приобретаете.

3. Не нужно отдавать в залог уже имеющееся имущество, а только то, что вы приобретаете.

4. Ипотеку в Москве можно оформить даже при небольшой зарплате (банк интересует не столько размер доходов, сколько платежеспособность заемщика).

5. Государство предоставляет имущественный налоговый вычет, то есть с суммы, которую вы потратили на покупку жилья, и с погашения процентов по ипотеке не взимается подоходный налог

Что может оттолкнуть при выборе ипотечного кредита?

1. Возможность попасться на удочку «черного» брокера – нелегального посредника-мошенника.

2. Опять же, долгий срок выплаты кредита, боязнь угодить в долговую яму.

3. Никто не застрахован от форс-мажоров (увольнения с работы, болезни, смерти и т.п.).

4. Вы переплачиваете за приобретенное таким способом имущество (переплата может составлять 100% и более), хотя за 20 лет цена на вашу квартиру может подскочить и в 10 раз, а может и упасть.

5. Большое количество требований, выдвигаемых банками для оформления ипотеки.

 

За или против – каждый имеет право решать сам, и никто не выдаст вам точного алгоритма действий для получения рецепта на приобретение вожделенной квартиры, дома или земельного участка. Но, если вы молоды, инициативны и не боитесь трудностей, может, стоит рискнуть?

 

 

Rambler's Top100

О нашем турклубе: Архив новостей, Творчество, Книги, Документы, Юмор, Карты, Маршруты, Окружающий мир, Советы

 

Отдых, Дом, Дети, Комп, Авто, СМИ, Успех, Бизнес, Семья, Спорт, Реклама, Разное, Красота, Риелт, Подарки, Отели, Карта сайта

 

Если не в поход, то куда? Подмосковье, Спортивный туризм, Краснодарский край, Европа, Африка, Украина, Туризм, Острова, Детский отдых, ОАЭ, Отдых и здоровье, Восток, Америка, Города России, Туры и путевки, Крым, Архыз, Камчатка, Кольский полуостров, Турция

 

© 2007-2012, Детский Турклуб Вертикаль. Копирование материалов сайта запрещена без письменного согласия компании АНО «Культурно-Спортивный Клуб «Вертикаль».