турклуб вертикаль главная

Контакты турклуба

Планы турклуба

Списки снаряжения

Фото и видео архивы

Поиск по сайту

 

Статьи обо всем. Недвижимость

Сдаем квартиру правильно

Некоторые наши сограждане, имеющие свободное жилье, хотят на этом поправить свое материальное положение. Что, в общем-то, понятно. Денег много не бывает, а какой смысл держать лишнюю квартиру, платить за нее квартплату впустую, когда можно извлечь из этого выгоду. Одним из удачных вариантов является сдача жилья в аренду.

Сдавать квартиру можно на длительный срок или посуточно; квартиры посуточно в Москве - очень популярная услуга. Желающие снять жилье в одном и в другом случае найдутся обязательно.

Но все не так просто, как кажется на первый взгляд. Важно не просто сдать жилье, а сделать это грамотно и не в ущерб себе. Одна из проблем, с которыми часто сталкиваются арендодатели, - как найти квартирантов.

Варианта здесь два: искать самостоятельно, через друзей, знакомых, по объявлениям или обратиться в агентство. Оба этих способа имеют свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим их подробнее.

Допустим, вы решили начать самостоятельный поиск квартирантов. Для этого вы можете опросить знакомых, друзей, родственников. Или посмотреть объявления в газетах и Интернете. В данном случае вы однозначно сэкономите на комиссионных для посредников. А если вам удастся выбрать арендаторов из числа своих знакомых, то также сможете не платить налогов. Поскольку договор найма составляется официально, то по нему вы обязаны будете уплачивать подоходный налог от суммы вырученных денег от сдачи жилья. Такая норма прописана в Налоговом кодексе. Сумма налога составляет 13 процентов от арендной платы.

Но у этого способа существуют и недостатки. Одним из них является длительность такого поиска. Трудно сразу найти человека, подходящего вам и согласного на все ваши условия. Правда, в некоторых случаях это единственный возможный вариант. Например, если человек сам не является собственником жилья.

Другой вариант поиска арендаторов – обратиться в агентство недвижимости. Положительным моментом в этом случае является ваше свободное время. Вы освобождаетесь от множества проблем, задаете условия и ждете. А поиском будут заниматься специально обученные этому люди.

Кроме этого, не все агентства берут комиссионные с арендодателя. Некоторые включают их в расходы арендатора. Поэтому выгоднее будет обратиться к специалистам.

В данном случае и всем документальным оформлением будет заниматься риелтор. А вы можете рассчитывать на качество и правовую защищенность.

Надо особо сказать, что обращаться нужно, конечно, не в первое попавшееся агентство. Следует обратить внимание на стаж работы агентств, на их репутацию. Поинтересоваться у своих знакомых, которые сталкивались с такими проблемами, почитать форумы на сайтах недвижимости.

 

 

Rambler's Top100

О нашем турклубе: Архив новостей, Творчество, Книги, Документы, Юмор, Карты, Маршруты, Окружающий мир, Советы

 

Отдых, Дом, Дети, Комп, Авто, СМИ, Успех, Бизнес, Семья, Спорт, Реклама, Разное, Красота, Риелт, Подарки, Отели, Карта сайта

 

Если не в поход, то куда? Подмосковье, Спортивный туризм, Краснодарский край, Европа, Африка, Украина, Туризм, Острова, Детский отдых, ОАЭ, Отдых и здоровье, Восток, Америка, Города России, Туры и путевки, Крым, Архыз, Камчатка, Кольский полуостров, Турция

 

© 2007-2012, Детский Турклуб Вертикаль. Копирование материалов сайта запрещена без письменного согласия компании АНО «Культурно-Спортивный Клуб «Вертикаль».